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丽阳机构解读碧桂园森林城市时间

2018年9月20日 ca88亚洲城备用地址 0条评论 0个引用

  项目不得向外国人销售。需要注意的是,路透社报道中关于马哈蒂尔的言论用的是直接引语,随后关于马哈蒂尔回答记者的视频也在网上疯狂流传开来。

  即便如此,碧桂园负责人在第一财经报道中称,碧桂园方面向总理府核实,马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。在视频面前,碧桂园为何有如此底气,坚持报道虚假?

  就在微博微信争相传播“马来西亚政府给碧桂园判了死刑”之类言论的时候,马来西亚总理署声明被无预警得发布了。该声明称,欢迎包括中国在内的所有外地游客,“马来西亚官方并未对满足入境条件的外国游客加以任何限制。”

  众所周知,马来西亚是一个旅游国家,大量美好的自然环境连隔壁的新加坡也是羡慕不已。在该声明中也提到,“以中国为例,游客可以获得30天单次入境的签证。在2017年,马来西亚共吸引了230万人次的中国游客,并且期望在未来吸引超过1000万人次的中国游客。”

  医疗资源极其丰富的马来西亚也将医疗发展为一项旅游产业。美国《国际生活》杂志公布的2017年全球最佳医疗国家排名中,马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!

  马来西亚是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家,医院都受马来西亚健康品质协会及国际医院评鉴的监督和管制,上述两项认证也均获国际医疗品质协会的认可。

  马来西亚在健康检查、亚洲城ca88官网骨科、心脏病学、试管婴儿(IVF)、神经学、医美学(牙科和美容外科)、ca88亚洲城备用地址,泌尿外科、肿瘤学、胃肠病学和康复护理等方面都处于领先水平,其中心脏搭桥领域和辅助生殖试管婴儿最为突出。

  如此先进的医疗水平,费用却很低廉。亚洲城ca88官网根据伦敦媒体报道,马来西亚当地医疗机构为游客提供健康检查的费用,仅仅是英国同类检查的1/5。

  凭借优美的生活环境和卓越医疗水平,马来西亚在国际生活网站(公布2018年的全球退休指数中,被评为亚洲第一养老胜地。

  正如马来西亚首相马哈蒂尔在此前一系列采访中所表示的一样,即使是更换了政府及其领导人,马来西亚与中国保持友好关系不改变,一直都欢迎中国前往马来西亚投资。

  而作为投资中较稳妥的置业投资,也在当前中国房市不景气的大环境下格外收到中国投资者的追捧。那么中国人购买马来西亚房产需要什么条件吗?

  条件是有的,例如马来西亚各州政府对外国人投资房地产有门槛限制,比如热门城市吉隆坡的投资门槛是100万马币,而雪州的投资门槛是200万马币。但这不是针对中国,而是针对所有马来西亚以外的国家。

  在之前的22年首相经历中,马哈蒂尔将马来西亚的经济带到了新台阶,此次再次上台,恰逢前任首相纳吉布严重贪污导致马来西亚处于多年经济不发展的时期,审核纳吉布和发展马来西亚经济成为了马哈蒂尔的首要任务。之前的隆新高铁延期,东海岸项目取消也是给纳吉布“擦屁股”而已。

  既然要大力发展经济,中国投资者的力量不容小觑。据经济学人智库近日发布的最新报告“中国海外投资指数2017”指出,尽管发达国家仍名列前茅,但未来中国海外投资,新兴市场更具潜力。新兴市场排名明显上升,尤其是马来西亚,排名第四。生活条件优越,投资门槛低,收益率高是在马来西亚置业投资的主要优势。

  以森林城市所在的新山为例,新山有多所类似来福士、马尔堡等在中国家长心中有一定知名度的国际学校,也有乐高、Hello Kitty乐园等孩子们的天堂,更得益于新山与新加坡之间的新柔地铁,大量中国投资者选择在新山置业。

  马来西亚第二家园属于马来西亚的长期居留权,申请者仍然持有中国国籍。严格来说,“第二家园”并不是完全的移民计划,而是一个长期免签证的有条件永居计划,或者说是一种侨居特权及身份。因为,它不像其他移民一样,需要在国外接受移民监。需要在国内上报备案。可以不去居住,也可居住。加入第二家园后,主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇,大人的投资、购车、办公司的各种税收减免待遇,医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。

  更重要的是,加入马来西亚“第二家园”后留学两年,即可获得华侨生身份,可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益,家长们可以多了解一下。

  整个项目占地面积约14平方公里,几近半个澳门的面积,总投资规模逾1000亿美元,预计耗时20年。南华早报和路透社的报道称,这个项目目前已售出的房产中,中国买家约占七成。

  而如此大规模的投入,羊毛出在羊身上,想要收回成本盈利,势必将在房价上大打算盘。据了解,森林城市的均价为25,000元/平,而马来西亚本地开发商丽阳机构在新山的丽阳金海湾均价仅为15,000元/平,同为精装入住,丽阳金海湾位置更是位于苏丹王宫对面,价格差将近一倍,由此可见一斑。

  马来西亚联邦实行君主立宪制,全国共有13个州,其中有9个州拥有世袭元首,称为苏丹,马来西亚货币上印的头像就是苏丹,森林城市项目所在地的柔佛州就是世袭苏丹州之一。

  在君主立宪制下,州内最高元首没有实权,只是虚君,但是柔佛州的苏丹是马来西亚所有苏丹中最有权势的一个,他不仅拥有唯一属于自己的武装力量,而且还拥有全州的土地所有权,所以马哈蒂尔的中央政府确实无权干涉柔佛苏丹把土地卖给外国人。

  作为在柔佛州的项目,森林城市的地是向当地苏丹购买的。苏丹王与马哈蒂尔之间一直都有些摩擦,由于马哈蒂尔的中央政府掌管着移民和边境的权力,“土地你可以卖给外国人,但是我可以不让外国人入境或者严格限制他们。”

  马哈蒂尔对森林城市项目的态度,并不代表他对马来西亚国内其他有外国投资者参与的房产项目的态度。他之前不止一次在各个场合宣称对能为马来西亚带来工作岗位和外来投资的项目表示欢迎,这应该不是客套话,谁会和钱过不去呢?森林城市被禁主要是因为其规模和敏感地点,而一般的房地产项目,特别是马来西亚本土开发商的项目都不具备这样的特殊性。

  通过对比可知,在马来西亚发展的中国开发商碧桂园的森林城市售价比马来西亚本土开发商丽阳机构的丽阳金海湾售价高出将近一倍。且森林城市的销售对象也以中国买家为主,而相对合理价格的丽阳金海湾则多数售卖给马来西亚本土买家。

  这说明什么呢?马来西亚本土买家显然无法承受如此高昂的价格,而丽阳金海湾则相对更亲民。这意味着丽阳金海湾更容易房屋脱手。且丽阳金海湾的开发商丽阳机构是马来西亚前十开发商,在马来西亚本土享有一定知名度,好比与万达在中国的影响力一样。而碧桂园毕竟为外来开发商,纵使投入大量资金推广,也不及成立于1979年至今已有近40年历史的丽阳机构在马来西亚人心中更加有口皆碑。

  除了在新山的丽阳金海湾项目,丽阳机构还有旅游胜地兰卡威的丽阳兰卡威项目,大马首都吉隆坡的丽阳豪庭项目,华人最多城市槟城的丽阳218项目,经济最发达州雪兰莪州的丽阳名捷城项目等。除此之外,丽阳机构(Tropicana)还创有独立的教育学院、医疗机构、娱乐俱乐部等配套设施。为了更加便捷、快速得为客户提供全方位、多元化的服务,丽阳机构已在深圳、上海、广州、北京、大连、厦门、台湾等中国各地建立分公司。

  相信大家看了上面的介绍,已对森林城市和马来西亚前十开发商已有一定了解,如果你近期有在马来西亚置业的打算,欢迎参加丽阳机构在2018年9月8日,浙江省杭州市江干区钱江路1366号杭州柏悦酒店沙龙二厅,举办的《马来西亚房产品鉴会》的高端投资沙龙活动。出席本次活动的将有丽阳机构的高级经理Valerie女士和资深置业顾问Shelly女士,欢迎对马来西亚置业有兴趣的客户前来参加活动或拨打热线咨询。

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